Le destinazioni preferite dai russi per l'acquisto di immobili in Turchia

I russi che scelgono di acquistare un immobile in Turchia si concentrano spesso su diversi tipi di proprietà. Le opzioni più popolari includono appartamenti, ville, terreni, fattorie e proprietà commerciali, tra cui negozi e grandi progetti come centri commerciali, scuole e hotel.

Le principali città che attirano l'attenzione dei russi per l'acquisto di immobili in Turchia sono Istanbul, Antalya, Trabzon, Ankara, Bursa e Kocaeli. Tra le destinazioni preferite in Turchia ci sono anche Avsallar, Alanya, Belek, Bodrum, Gazipasha, Izmir, Kalkan, Kemer, Kestel, Mahmutlar, Mersin, Side e Fethiye.

Le caratteristiche principali di alcune città che attraggono gli acquirenti di immobili:

• Istanbul: è considerata una delle migliori opzioni per la proprietà immobiliare in Turchia, grazie al suo valore culturale e alla sua importanza per il turismo e gli investimenti. Offre molte opzioni immobiliari con vista sul mare, nel centro della città e vicino a luoghi di interesse storico.
• Antalya: è nota per la sua popolarità turistica, soprattutto tra gli europei e i russi, grazie alla sua posizione sulle rive del Mar Mediterraneo. È caratterizzata da una natura e da spiagge bellissime, con alti rendimenti sugli investimenti immobiliari.
• Trabzon: popolare tra gli investitori arabi, nota per la sua natura incontaminata sulla costa del Mar Nero. Offre appartamenti e ville di lusso a prezzi accessibili.
• Ankara: possedere un immobile ad Ankara significa trovarsi nel centro politico della Turchia. La città è ricca di servizi e offre prezzi immobiliari competitivi.
• Bursa: conosciuta come "Bursa verde" per la sua natura affascinante e la sua posizione turistica. Ha buoni collegamenti con Istanbul.
• Kocaeli: attrae gli investitori per la sua vicinanza a Istanbul, la natura piacevole e i prezzi accessibili degli immobili. È una buona scelta per chi ha un budget limitato.

Il mercato immobiliare turco ha un potenziale significativo grazie al turismo attivo, che aumenta la domanda di alloggi in affitto, alla buona posizione geografica, agli alti tassi di costruzione e alle esportazioni. Tuttavia, questo mercato può essere soggetto a fluttuazioni, ad esempio a causa dei rischi sismici.

Quando si sceglie una proprietà all'estero, è consigliabile considerare molti fattori, tra cui la tassazione, le caratteristiche di conformità delle banche locali, la possibilità di trasferimenti internazionali di denaro e le caratteristiche climatiche della regione che possono influenzare il mercato immobiliare.

Perché la Turchia è così popolare tra i russi?

La Turchia è diventata particolarmente popolare tra i russi per una serie di motivi. In primo luogo, un significativo aumento dell'interesse per il mercato immobiliare turco è stato innescato dagli eventi del 2022, tra cui le restrizioni sui trasferimenti di denaro e le sanzioni dai Paesi europei. Anche la pandemia COVID-19 ha giocato il suo ruolo: molte persone che lavorano in remoto hanno deciso di trasferirsi in un Paese con un clima mite, alloggi economici e infrastrutture confortevoli.

Inoltre, il deprezzamento della lira turca ha reso più conveniente per i russi vivere e acquistare immobili in Turchia. La pandemia ha influito sulle opportunità di lavoro a distanza e ha anche rafforzato la domanda repressa, soprattutto nel 2020, quando l'ingresso nel Paese è stato limitato. La Turchia, essendo una destinazione tradizionalmente popolare per il turismo, è stata aperta ai russi per la maggior parte del 2021, il che ha contribuito alla sua popolarità.

I russi apprezzano anche il buon servizio e la relativa facilità di assimilazione della Turchia, oltre al fatto che qui ci sono molti russofoni. Grazie alla sua posizione geografica, la Turchia è un luogo comodo per viaggiare verso altri Paesi. Inoltre, la Turchia dispone di un programma di cittadinanza per investimenti, che consente di ottenere la cittadinanza investendo in immobili.

L'acquisto di un immobile in Turchia nel 2023 offre numerosi vantaggi:

• Prezzi accessibili. Gli immobili in Turchia sono generalmente più convenienti rispetto ad altri Paesi europei, il che li rende interessanti per gli investitori.
• Libertà di visto. L'acquisto di una proprietà in Turchia può dare l'opportunità di ottenere un permesso di soggiorno, importante per chi intende trasferirsi in Turchia.
• Infrastrutture sviluppate. La Turchia offre un'infrastruttura ben sviluppata, con complessi residenziali confortevoli, strade di qualità e strutture di intrattenimento.
• Mercato turistico. La Turchia attira un gran numero di turisti, il che crea un potenziale per affittare immobili e generare un reddito aggiuntivo.
• Clima favorevole. Il clima mediterraneo della Turchia la rende un luogo ideale per vivere e rilassarsi.
• Economia in sviluppo. La Turchia è un Paese con un elevato potenziale di crescita economica, che può portare buoni rendimenti grazie all'aumento dei prezzi degli immobili.
• Diversità culturale. La Turchia, ponte tra Oriente e Occidente, attrae le persone con il suo ricco patrimonio culturale.

Inoltre, i cittadini stranieri possono acquistare diversi tipi di proprietà in Turchia, tra cui appartamenti, ville, appezzamenti di terreno, fattorie, negozi e persino partecipare a grandi progetti come centri commerciali, scuole e hotel. Gli acquirenti possono aspettarsi un alto livello di lusso a prezzi accessibili, oltre alla possibilità di ottenere la cittadinanza turca quando acquistano proprietà a partire da gennaio 2024 per un valore pari o superiore a 600.000 dollari.